Americká hypotéka

• soukromá klientela – fyzické osoby občané starší 18 let

Charakteristika a popis produktu

Americká hypotéka je úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti určený k financování:

• zboží a služeb osobní potřeby např. nákup nového i ojetého automobilu, studium v zahraničí atd.
• vypořádání společného jmění manželů při rozvodovém řízení
• koupě družstevního bytu nebo bytu od města či obce i bez zástavy jiné nemovitosti
• vypořádání závazků mezi občany při převodu užívacího práva k družstevnímu bytu
• úhrada notářských a soudních poplatků
• refinancování předchozích investic do nemovitosti
• finanční prostředky je možné vyplatit bez dokládání účelu

Základní parametry úvěru:

• minimální výše úvěru 150 tis. Kč
• maximální výše úvěru je omezena hodnotou nemovitosti a schopností klienta splatit bance úvěr za sjednaných podmínek
• úvěr se poskytuje maximálně do 80 % hodnoty nemovitosti stanovené bankou na základě ocenění smluvního znalce České spořitelny
• maximální doba splatnosti úvěru 20 let

Výhody

• garantovaná výše úrokové sazby pevná po celou dobu splatnosti úvěru
• doba splatnosti až 20 let umožňuje snížení finančního zatížení a nižší měsíční splátkou úvěru
• možnost mimořádné splátky i bez finančních sankcí
• on-line ocenění nemovitosti pro vybrané úvěry zdarma
• výpis z úvěrového účtu zdarma
• o úvěr lze požádat i bez existence sporožirového či běžného účtu u České spořitelny
• komplexní finanční zajištění s využitím služeb Pojišťovny České spořitelny včetně nabídky cenově výhodného pojištění

Podmínky založení

Prokázání příjmu:

Žadatel (spolužadatel) s příjmy ze závislé činnosti prokazuje příjmy na základě průměrného čistého měsíčního příjmu za posledních 12 měsíců. V případě, že zaměstnanec je v pracovním poměru méně než 12 měsíců, bude potvrzení vyplněno za skutečný počet odpracovaných měsíců. Potvrzení platí 30 dnů od jeho vystavení.

Klient s jednoduchým účetnictvím předkládá minimálně:

• daňové přiznání, vč. příloh za poslední 2 ukončená zdaňovací období
• doklad o zaplacení daně
• čestné prohlášení o aktuální výši závazků klienta (po lhůtě splatnosti) vůči finančnímu úřadu, okresní správě sociálního zabezpečení a zdravotní pojišťovně

Klient s podvojným účetnictvím předkládá minimálně:

• daňové přiznání, vč. příloh za poslední 2 ukončená zdaňovací období
• doklad o zaplacení daně

Doklady k nemovitosti:

• u vybraných úvěrů stačí 2 fotografie nemovitosti (přední a zadní pohled na zástavu, u bytové jednotky fotografii bytového domu a interiér).
• u ostatních úvěrů odhad nemovitosti zhotovený smluvním znalcem České spořitelny
• výpis z katastru nemovitostí
• nabývací titul nemovitosti
• pojistnou smlouvu pojištění nemovitosti proti živelným událostem